近日，国家税务总局汪清县税务局在进行“税务地图”宗地空间坐标和企业申报、开具发票情况比对时，发现某企业未及时缴纳房产税和城镇土地使用税，通过精准辅导送政策上门，及时引导企业更正申报表、协助企业规范准备备案资料，并补缴超期税款。

　　“由于房土两税信息源涉及多部门，征管链条长，易存在纳税人不主动采集房源信息的情况，房土两税管理往往存在一个时空差的问题，在时间上，多部门间信息传递交互不够及时，在空间上，对于企业的房土实际建设情况掌握不清。”汪清县税务局税政股股长尹美燕介绍道。为打破房土两税征管“时空差”，汪清县税务局推出构建“数据驱动+协同共治”精细化管理体系，构建起立体数据采集网络，自2024年以来，查补房产税、城镇土地使用税税款及滞纳金共计81.23万元。

　　在加强数据驱动上，汪清县税务局横向运用“税务地图”系统获取宗地空间坐标，实现土地资源的可视化管理。纵向贯通金三系统、电子底账和发票数据形成申报校验闭环。并与自然资源部门开展深度合作，累计接收房产土地信息12241条，重新梳理企业房土税源采集情况，纠正214条房源信息和191条土地信息存在的情况，建立起动态更新的房产土地信息数据库。

　　“吉林某包装有限公司是汪清县内的新办企业，在日常管理时发现该企业存在税源信息缺失风险。通过税务地图横向对比企业空间定位，发现其经营场地无显著房屋建筑物，只存在1宗土地权属。后纵向追踪发现，欧博体育网址该企业在金三系统中存在国有土地使用权出让的契税申报记录却未采集房产和土地税源。经与企业沟通了解到目前企业房产尚处于建设阶段未办理竣工手续，已辅导企业缴纳城镇土地使用税5万元，并确认竣工日期并持续跟进。”汪清县税务局税政股股长尹美燕说道。

　　房土两税征管需要社会协同共治，汪清县税务局在县域大川、欧博体育网址新民、长荣3个街道开展“网格化协税”试点工作，充分借助社区力量，深入了解社区内企业分布及房产状况，特别是针对城乡结合地段界线模糊不清的问题，积极征求社区的意见，判断是否属于征税范围，建立协同机制，统一征管标准，消除“一街之隔，征免不同”的现象。

　　为助力纳税人更充分享受政策红利，汪清县税务局还推行了“信用+风险”差异化管理机制。据了解，对A级纳税人实行“申报承诺制”；对C级纳税人实施“申报预审+实地核查”双控机制，强化税收征管，防范税收风险。据统计，2024年通过信用分级管理已为7户企业提供房土两税税通道。

　　“作为居民供热企业，根据政策规定，为居民供热所使用的厂房及土地可以享受税收减免，但需按照居民供热采暖费收入占比核算房产税和城镇土地使用税免征额度。在自行尝试无法准确计算后，税务部门积极辅导并顺利完成申报。得益于纳税信用等级为A级，税务机关通过差异化管理机制将审核时限缩短，切实为企业提供了高效服务。”汪清县德阳热力有限责任公司法人代表刘彦雨在体验信用管理服务时表示。（胡燕羽 林琪钧）